机房专用空调维护保养包括以下项目：

（一）制冷系统

压缩机

1、全面检修压缩机，包括阀板、阀片、油泵、密封垫片等。

2、全面检查压缩机，如润滑油变色则需要更换，是否缺少制冷剂。

3、校验压缩机绕组组值，检查绕组过热保护。

系统检查

1、氮气吹洗制冷系统，做压力实验、查漏、补漏、抽空、加氟、调试。

2、检修或更换系统中各部件，包括制冷电磁阀、膨胀阀、干燥过滤器、液体视镜、高低压开关等。

3、室外冷凝器相关部件，包括风机电机轴承、调速器（板）、压力开关、清洁保养冷凝器等。

电气部分

检修或更换相关电气部分，包括熔丝（或空气开关）、接触器接触是否良好，连线是否紧固等。

（二）主风机部分

1、校验主风机电机绕组阻值，绝缘性能，连线是否紧固等。

2、检查主风机轴承是否有异常的损坏噪音，轴是否弯曲。

3、检查主风机皮带磨损情况及松紧度，检查/调整皮带轮。

4、检修或更换相关电气部分，包括熔丝（或空气开关）接触器，过流保护。

（三）电加热部分

检查或更换电加热管，相关的熔丝（或空气开关）、接触器以及电加热过热保护器。

（四）加湿部分

1、检查或更换加湿罐。

2、清洗加湿水盘，疏通机内给/排水管路。

3、检修或更换上水电磁阀，过温保护。

4、检修或更换相关电气部分，包括熔丝（或空气开关），接触器。

（五）水冷及乙二醇系统（如果使用）

1、检查系统有无渗漏、堵塞情况，系统清洁，做水实验。

2、检查或更换水泵和双水泵的切换。

3、检修或更换水调节阀，检验乙二醇溶液配比。

4、检查或更换干冷器电气部分。

（六）系统电气控制

1、检查或更换压缩机接触器、控制电路熔丝（或空气开关）

2、检查控制电源变压器外观、校验输出电压。

3、紧固各部电器接线。

4、校验电脑板控制信号，紧固板上插接口。

（七）室外机部分

定期清洗室外机，并做好维护保养，包括室外机的清洁及疏通下泄排水

管道和相关器件及线路维护及更换，每年不少于4次。

定期维护保养工序

（一）检查空调故障表并处理。

（二）压缩机保养清理、接线紧固，测试电机绝缘情况。

（三）电磁阀测试开启是否灵敏。

（四）检查冷冻油位置并补充。

（五）清理过滤网。

（六）过滤网如有损坏及时更换。

（七）检查制冷系统冷媒的充加量。

（八）检查高压压力。

（九）检查低压压力。

（十）测试高低压保护开关是否灵敏可靠。

（十一）室外机清洗，外风机接线紧固、清理及保养。

（十二）排出制冷系统内部空气。

（十三）对制冷系统检漏并处理。

（十四）拆卸电器箱盖、清理各电器元件灰尘。

（十五）检测各电器元件的灵敏度。

（十六）清洗蒸发器及水槽。

（十七）拆卸门板对内风机进行清理保养。

（十八）调试电脑板及故障查询处理。

（十九）清洗冷凝器。

（二十）调整压力调速开关及校对是否灵敏。

（二十一）疏通排水管路畅通。

（二十二）清洗或更换加湿罐。

（二十三）检查过滤器畅通。

（二十四）电加热器保养。

（二十五）清洗空调外机及工作场所。

（二十六）空调进行调试运行。

?排除发现的故障,更换损坏的配件。

?调整控制器程序，调整系统运行压力，清洁空气过滤网、冷凝器、加湿器等设备。

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